売地 仙台市青葉区 八幡４丁目 (東北福祉大前駅) 住宅用地

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価格 4,780万円 最適用途 住宅用地
交通 ＪＲ仙山線 / 東北福祉大前駅 徒歩17分
所在地 宮城県仙台市青葉区八幡４丁目
土地面積 公簿 228.48㎡ 坪数 69.11坪 坪単価 69.17万円
私道負担面積 61.20㎡ 引渡方法 現況渡し 建ぺい率/容積率 60%／160%
  • 建築条件なし
  • 所有権
  • 即引渡し可
  • 更地
  • 角地
  • 上水道
  • 下水道
  • 都市ガス
  • 電気
  • 側溝

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ仙山線 / 東北福祉大前駅 徒歩17分
    その他交通 仙台市東西線 / 川内駅 徒歩26分
    所在地 宮城県仙台市青葉区八幡４丁目
    物件種目 売地
    価格 4,780万円 坪単価 69.17万円
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 -
    設備 上水道　下水道　都市ガス
    特記事項 整形地
    備考 区画番号：Ａ区画
    法令等制限：準防火地域、第3高度地区、水質保全区域など
    ◆南側公道は「自転車及び歩行者専用」道路です。ただし、許可車両は除く。
    土地面積 公簿 228.48㎡ 坪数 69.11坪
    最適用途 住宅用地 私道負担面積 61.20㎡
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種住居 地勢 平坦
    建ぺい率 60% 容積率 160%
    接道状況 東4.0m 私道 接面5.4m 位置指定あり 地目 宅地
    国土法届出 - セットバック -
    条件等 -
    現況 更地 引渡し（可能時期/方法） 相談 / 現況渡し
    物件番号 6982561930 管理番号 -
    仲介手数料 不要
    情報公開日 2024/07/01 次回更新予定日 2024/11/21

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)杜の都地所

    交通：
    ＪＲ東北本線／仙台　徒歩2分
    住所：
    宮城県仙台市青葉区中央１丁目７－１　アールアイ名掛丁１号館４階
    TEL：
    022-738-9122
    FAX：
    022-738-8437
    所属団体など：
    (公社)宮城県宅地建物取引業協会会員
    東北地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    売主
    免許番号：
    宮城県知事免許（３）第５６９５号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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